Fachwerk-Traum in Heuchelheim: Modernes Wohnen inkl. Pool, Werkstatt und Ausbaupotenzial

In einer gewachsenen und charmanten Lage von Heuchelheim erwartet Sie auf einem 372 m² großen Grundstück dieses charakterstarke, denkmalgeschützte Zuhause. Die Ursprünge dieses ganz besonderen Gebäudes reichen bis in das ca. 18. Jahrhundert zurück. Es vereint seinen einmaligen historischen Charme auf faszinierende Weise mit modernem Wohnkomfort. Wer das Besondere sucht, Platz für Hobbys benötigt und individuelles Wohnen schätzt, wird diese Immobilie lieben.

Die aktuelle Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf insgesamt 5 gemütliche Zimmer. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Freiraum für Gäste und Homeoffice benötigen. Ein absoluter Hingucker ist die sehr moderne, neuwertige Einbauküche: Hier trifft zeitgemäßes Design auf freigelegtes, historisches Sichtfachwerk - ein toller Kontrast, der für ein wunderbares Raumgefühl sorgt. Auch die Badezimmer präsentieren sich in einem topaktuellen, recht neuwertigen Zustand.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche für den Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine klassische Gas-Heizung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight und ein Paradies für Freigeister. Der sehr große Innenhof bietet viel Platz für gesellige Stunden und punktet im Sommer mit einem kleinen, selbstgebauten Pool zur Abkühlung. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich eine große Scheune, die kreativ umgestaltet wurde: Der Dachstuhl wurde teilweise abgetragen, sodass im Obergeschoss eine einmalige, teilüberdachte Terrasse entstanden ist - der perfekte Ort für gemütliche Lounge-Abende.

Im Erdgeschoss der Scheune finden Sie eine große Garage, eine Werkstatt sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Ein Traum für Bastler, Schrauber und Handwerker! Das Dachgeschoss bietet mit knapp 55 m² eine fantastische Ausbaureserve, um die Wohnfläche massiv zu erweitern. Der Raum befindet sich aktuell im fortgeschrittenen Rohbau: Die Dachdämmung ist bereits eingebracht und der Trockenbau wurde vorgenommen. Mit etwas handwerklichem Einsatz können Sie hier problemlos ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Büro realisieren.