Rarität in Riemerling – Großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage

Dieses großzügige Anwesen in begehrter Bestlage von Hohenbrunn-Riemerling bietet auf einem ca. 962 m² großen, eingewachsenen Grundstück eine außergewöhnliche Grundlage für die Realisierung eines modernen und exklusiven Einfamilienhauses.Das bestehende Gebäude verfügt über rund 270 m² Wohnfläche auf vier Etagen und bietet bereits heute eine großzügige Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in zweiter Reihe, der gewachsene Garten und die großzügigen Außenflächen verleihen dem Anwesen ein besonders hohes Maß an Privatsphäre.Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Denkbar ist die Entwicklung eines modernen Familienhauses mit großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereichen, großen Fensterflächen mit Blick in den Garten sowie hochwertigen privaten Rückzugsbereichen.Im Erdgeschoss kann ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zu den Terrassen entstehen. Die weiteren Ebenen bieten Raum für individuell gestaltbare Schlafzimmer, eine großzügige Master-Suite, Kinder- und Gästezimmer sowie Homeoffice- oder Freizeitbereiche.Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung von moderner Architektur und dem bereits vorhandenen, außergewöhnlich eingewachsenen Garten.

Großzügige Terrassen, geschützte Sitzbereiche und eine hochwertige Gartengestaltung könnten das Wohnen nach außen erweitern und eine private Gartenlandschaft schaffen.Alternativ bietet das Grundstück aufgrund des vorhandenen großzügigen Baurechts auch eine interessante Grundlage für eine umfassende Neubauplanung. Die Highlights auf einen Blick- ca. 962 m² großzügiges Grundstück- ca. 270 m² Wohnfläche im Bestand- begehrte Bestlage von Riemerling- ruhige Lage in zweiter Reihe- außergewöhnlich eingewachsener und privater Garten- großzügiges Baurecht- vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung- bestehende großzügige Raumstruktur über vier Etagen- zwei Terrassen und großer überdachter Freisitz- zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze