Objektbeschreibung
Die 5-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, welches 2011 liebevoll kernsaniert wurde.
Die Wohnung wurde 2025/2026 neu saniert (Erstbezug nach Sanierung).
Es wurden über 100.000,00 € investiert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage - direkt an der Saale sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung.
Die separate Galerieebene, erreichbar über eine Treppe, schafft zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsbereich.
Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 677.500,00 € angeboten.
Zusätzlich fallen Kosten in Höhe von 21.500,00 € für die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten an - diese sind jedoch Grunderwerbsteuerfrei.
Die Betriebs-und Nebenkosten betragen aktuell für 159 qm Grundfläche und 142 qm Wohnfläche nur 427,72 € monatlich.
Hierzu kommen lediglich noch 29,48 € für die Hausverwaltung und 80,82 € für die Instandhaltungsrücklage dazu.
Der Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus steht zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung. Die Anmietung wurde bereits vereinbart. Die Miete beträgt monatlich 100,00 €.
Objektdaten
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