Perfektes Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage

Im Überblick:- 4-5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse- hübscher und sehr privater Garten- großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss- Reihenmittelhaus auf real geteiltem Grundstück- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- in ruhiger Wohnlage in FeldrandnäheWohnfläche:ca. 115 m² inkl. TerrasseGrundstück:ca. 118 m² (real geteilt) zzgl. MEA an GemeinschaftswegErdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur, Gäste-WCund kleine AbstellkammerObergeschoss:2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit WanneDachgeschoss:großzügiges Studiozimmer, aktuelle Sauna, separates WC (Bad möglich) und Heizungsraumaußerdem:zusätzliche, kleine Speicherfläche vorhandenAusstattung:Vollwärmeschutz und kontrollierter Be- und EntlüftungBaujahr:ca. 1998Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereitHeizung:Gas-Brennwert-Heizung aus ca. 2020Fenster:doppeltverglaste Kunststofffenster mit RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 103,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DGrundstück:kleiner, liebevoll angelegter Garten mit GartenhütteStellplatz:Pkw-Stellplatz vorhandenÜbergabe:erfolgt nach Absprache*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.