Licht, Raum & Lebensqualität – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und ELW

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 verbindet viel Raum, eine besondere Architektur und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem ca. 721 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit 7,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohnbereich. Große Panoramafenster sorgen für eine beeindruckende Helligkeit und schaffen eine besondere Verbindung zum Garten.

Der offene Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den schön angelegten, sonnigen Südgarten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit schickem Tageslichtbad en Suite, ein separates WC und die Küche ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Die Raumaufteilung bietet dabei viel Flexibilität für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie ist klar vom Hauptwohnbereich getrennt und bietet dadurch Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Diese ist bereits gut und zuverlässig vermietet.Auch das Untergeschoss hält zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bereit.

Neben einem Hobbyraum und einer Waschküche befindet sich hier eine Sauna mit angrenzendem Nassbereich - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein hochwertiges Schieferdach sowie die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren runden das Angebot ab.Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das sich besonders durch die großzügigen Fensterflächen, den sonnigen Garten und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich auszeichnet.