Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und eigener Garagenbox

Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohnbereich, elektrische Rollläden sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Praktischen Stauraum bieten eine kleine Vorratskammer bzw. ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, sodass das Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann. Im Gebäude steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Küche
Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden – die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Auf Wunsch kann nach Absprache auch eine Einbauküche durch den Vermieter bereitgestellt werden. Die entsprechenden Mietkonditionen werden in diesem Fall vor Vertragsabschluss vereinbart.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 735 € / Monat
• NK-Vorausz.: 205 € / Monat
• Garagenbox: 80 € / Monat (optional)

Gesamtzahlung:

• ohne Garage 940€ / Monat
• mit Garage 1.020 € / Monat

• verfügbar ab 1. November 2026

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 48 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer
• 7. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Balkon
• elektrische Rollläden
• kleine Vorratskammer / Abstellraum
• Kellerabteil
• sehr gepflegter Zustand
• gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
• abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Baujahr 1978
• Energieeffizienzklasse D
• Einbauküche auf Wunsch nach Absprache

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Leonberg-Eltingen.

Die Bushaltestelle Eltingen LEO-Center befindet sich praktisch direkt in der Nähe und ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Busverbindungen zum S-Bahnhof Leonberg, der mit dem Bus in etwa 3–5 Minuten erreicht werden kann.

Alternativ ist der Bahnhof Leonberg auch in ungefähr 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Das LEO-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie und weiteren Geschäften befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch mit dem Auto ist Leonberg sehr gut angebunden. Die A8, A81 und B295 sind schnell erreichbar.

Anfragen
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person sowie die Angabe des gewünschten Einzugstermins.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf einen gepflegten Zustand, kurze Wege, zusätzlichen Stauraum, eine gute Verkehrsanbindung sowie einen eigenen Garagenstellplatz legen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.