Ruhiges Familiendomizil am Rosengarten (Erbbaurechtsvertrag)

Kurzbeschreibung
Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.912,39 Euro. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2065.

Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Halle bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 1935 errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierungen wurden die Fenster im Jahr 2009 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt.

Das Badezimmer wurde 1997 saniert, zudem erfolgte 2025 der Einbau einer Dusche. Eine Dachsanierung mit glasierter Ziegeldeckung und Dämmung wurde 2003 durchgeführt. Somit präsentiert sich das Haus mit einer Ausstattung, die auf praktische Wohnqualität ausgelegt ist. In den Wohnräumen kommen aktuell Fliesen, Teppichboden sowie Linoleum zum Einsatz. Der Garten steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gestaltung.

Sie haben hier mehrere Möglichkeiten eine Grillecke oder Chillout-Area zu gestalten- ruhig im Innebereich des Grundstücks oder zum Toben im hinteren Bereich des Grundstücks.Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Halle eignet sich dieses Haus ideal für Interessenten, die ein Zuhause mit Potenzial und großzügigem Außenbereich suchen.