„Mehr Raum fürs Leben – ohne Kompromisse“

"Mehr Raum fürs Leben - ohne Kompromisse"Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist die perfekte Antwort auf ein modernes Lebensgefühl: genug Platz für Alltag und Rückzug, für Arbeit und Entspannung - und alles in einem Grundriss, der sich wirklich gut anfühlt.Der Wohn-/Essbereich ist das Herzstück: offen, hell und kommunikativ. Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Gespräche und gemeinsames Abschalten.Der Balkon wird zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums: im Sommer draußen essen, ein Glas Wein am Abend genießen oder einfach frische Luft und den Ausblick auf sich wirken lassen.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zusätzlich auf einen weiteren, nach Süden ausgerichteten Balkon.Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Gerade im Obergeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl: mehr Privatsphäre, etwas Abstand zum Alltag und gleichzeitig kurze Wege im Haus - dank Aufzug selbstverständlich komfortabel.Ein besonderer Vorteil des Wohnkonzepts liegt in der barrierefreien Planung.

Ergänzt durch elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang entstehen praktische Komfortmerkmale, die den Alltag erleichtern.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.Das Herzwohnen-Konzept ergänzt das Wohnangebot um optionale Serviceleistungen. Unterstützende Angebote wie haushaltsnahe Hilfe, Begleitung im Alltag oder bei Bedarf Pflege- und Betreuungsleistungen können flexibel und bedarfsorientiert genutzt werden.Für Eigennutzer bedeutet das: ein modernes Zuhause mit zusätzlicher Unterstützungsmöglichkeit bei Bedarf.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Rahmenbedingungen.

Die barrierefreie Erschließung, die flexible Raumaufteilung sowie die optionalen Serviceangebote ergänzen das Nutzungskonzept.Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Wohnkomfort, Flexibilität und ein durchdachtes Gesamtkonzept miteinander verbindet, dann bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.