„Großzügig gedacht. Komfortabel gelebt.“

"Großzügig gedacht. Komfortabel gelebt."Mit rund 75 m² Wohnfläche entfaltet diese 3-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite. Die Räume wirken offen, ausgewogen und klar strukturiert - ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise verbindet.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum ca. 11 m² großen Balkon. Hier entsteht ein fließender Übergang nach draußen - ein Platz für entspannte Abende, Gespräche oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag.Das Schlafzimmer bildet gemeinsam mit dem Bad en Suite eine private Rückzugszone innerhalb der Wohnung.

Diese Aufteilung schafft kurze Wege und zusätzliche Privatsphäre. Das zweite Duschbad ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für mehr Flexibilität im Alltag - ob bei Besuch, für Familien oder bei unterschiedlichen Tagesabläufen.Das weitere Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Bereichen.Auch das Gebäude selbst ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt.

Eine barrierearme Erschließung, ein Aufzug zu allen Ebenen sowie elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern die Nutzung im Alltag und ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.Das optionale Herzwohnen-Konzept ergänzt das Wohnangebot um zusätzliche Serviceleistungen.

Bei Bedarf können Unterstützungsangebote wie haushaltsnahe Hilfe, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Rückzugsqualität und Wohnkomfort zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Bedürfnisse.