Exklusive 4-ZKB Wohnung

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rheinufer Süd mit Baujahr 2018. Dieses ist mit weiteren Mehrfamilienhäusern in eine großzügige Grünanlage eingebettet. Ein großer Spielplatz mit Rutsche und angrenzender Wiese bieten Platz zum Toben. Die Tiefgarage mit Stellplätzen und Fahrradkeller ist mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss und sehr guter Aufteilung.

Der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat eine Größe von ca. 49 m² und verfügt über eine bestens ausgestattete Einbauküche. Die weiteren Zimmer sind ca. 10 bis 15 m² groß.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Raum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Was dort keinen Platz findet, lässt sich im eigenen Kellerraum verstauen.
Im großzügigen Badezimmer laden sowohl die bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne zum Entspannen ein.
Die Loggia bietet Schutz vor Nässe und Sonnenbrand und vor allem einen schönen Ausblick auf die großzügige Gartenanlage und den Luitpoldhafen.
Die Wohnung ist ein tolles Zuhause für ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Eine Haltung von Haustieren ist unerwünscht!
Sichern Sie sich die exklusive Wohnung in einem der besten Wohnviertel Ludwigshafens!

Lage
Die Wohnung befindet sich am Rheinufer-Süd in einem der schönsten Wohngebiete in Ludwigshafen. Die City ist nahe, ebenso Kultur-, Freizeit- und Erholungsstätten an der Uferpromenade und auf der fußläufig zu erreichenden Parkinsel. Mit dem Auto sind die B9 und Autobahnen wie die A650 schnell erreicht. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit einer Bushaltestelle in etwas mehr als 100 m Entfernung sowie der Nähe zum Berliner Platz und Hauptbahnhof Mannheim gegeben. In der Umgebung liegen zudem mehrere Kindergärten, eine Grundschule, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die Universität Mannheim.

Ausstattung

• hochwertiger Parkettboden in den Zimmern
• Fliesen in Badezimmer + WC
• Loggia nach Süden (Gartenblick)
• Bad mit Badewanne und ebenerdige Dusche
• Exklusive Küche mit Induktionskochfeld
• Hauswirtschaftsraum
• Rufanlage mit Monitorüberwachung
• Schallschutz-Fenster dreifach verglast
• Barrierefreiheit in allen Räumen
• Barrierefreier Zugang und Aufzug
• Lüftungsanlage
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Spielplatz auf der Anlage