„Wohnen mit Flow – wenn Komfort den Unterschied macht.“

"Wohnen mit Flow - wenn Komfort den Unterschied macht."Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eine Großzügigkeit, die man im Alltag spürt. Die Räume wirken ausgewogen, klar und angenehm weit - ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum rund 11 m² großen Balkon. Hier entsteht ein fließender Übergang nach draußen - ein Platz für entspannte Abende, Gespräche oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei Duschbäder, davon eines als Bad en Suite.

Diese Aufteilung verbindet Privatsphäre und Alltagstauglichkeit: Das Bad en Suite ergänzt den Schlafbereich um zusätzlichen Komfort, während das zweite Bad Flexibilität für Familie, Gäste oder unterschiedliche Tagesabläufe schafft.Das weitere Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - und ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.Auch das Gebäude selbst ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, und elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern die Nutzung im Alltag.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.Das optionale Herzwohnen-Konzept ergänzt das Wohnangebot um zusätzliche Serviceleistungen. Bei Bedarf können Unterstützungsangebote wie haushaltsnahe Hilfe, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden.

Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.Diese durchdacht geplante Wohnung verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine flexible Raumaufteilung zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.