Wohnen mit Charakter: Loft in Mühlheim am Main, Erstbezug, auf Wunsch mit Gewerbeeinheit

3 Zimmer Loft-Wohnung im Erstbezug
Kernsanierung nach KFW 55 im Jahr 2026
Primär-Energiebedarf: A+ / 22,8 kWh/(m²·a)
Bezugsfrei ab 01.10.2026

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit Dusche
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen
• bodentiefe Fenster
• Dachflächenfenster
• atmungsaktiver Kalkputz
• Elektrische Rollläden
• Sprechanlage
• Loggia mit Südausrichtung
• Wärmepumpe mit PV-Anlage
• steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• bis zu 4 m Deckenhöhe
• Loftcharakter mit ca. 55 großen Raum

(Wohnen / Essen)

Kaltmiete: 1.550€
Nebenkosten: ca. 200€

Auf Wunsch steht im Erdgeschoss noch eine Gewerbe-Einheit (Büro / Praxis / Kanzelei / ...):

• 70 qm
• frisch saniert
• Fußbodenheizung
• hochwertiges Bad
• ...

zur Vermietung bereit.

Kaltmiete der Gewerbeeinheit: 1.050 € (netto)
Nebenkosten: ca. 150 € (netto)

Bei Anmietung beider Einheiten kann gerne über einen attraktiven Gesamtpreis gesprochen werden.