Perfektes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in super schöner Lage von Hochheim am Main

Im Überblick:- 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse- Schlafzimmer OG und Dachgeschoss jeweils sehr gut in 2 Räume teilbar- hübscher Garten in sonniger Ausrichtung- aktuell super großzügiges, luftiges Studiozimmer- Top Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit- gut durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus- Reihenendhaus auf real geteiltem GrundstückWohnfläche:ca. 135 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 294 m² - real geteiltErdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Flur, Wohnküche und Gäste-WCObergeschoss:2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:über 40 m² großes ZimmerKellergeschoss:Hobbyraum und weiterer AbstellraumBaujahr:ca. 1999Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereitAusstattung:Kaminofen im Wohnzimmer, z.T. hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumenhelle, zeitlose Fliesen, Zisterne im Vorgarten (aktuell nicht angeschlossen)Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-Brennwerttherme aus 2019Energieausweis:Endenergiebedarf 117,69 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DGrundstück:sonniger Garten mit Gartenhütte und BrunnenStellplatz:Einzelgarage und Carport davorFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe nach Absprache flexibel möglich