Perfekter Einstieg ins Eigentum: Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Lerchenberg

Im Überblick:- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon- im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- mit schönem Blick ins Grüne- barrierearmer und komfortabler Zugang durch einen Aufzug- ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage- Wohnung ist an einen langfristigen und zuverlässigen Mieter vermietet- aus datenschutzgründen liegen uns aktuell keine Innenaufnahmen vorWohnfläche:ca. 40 m²Aufteilung:heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur und Badaußerdem:gemeinschaftliche WaschkücheBaujahr:1971Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig wie z.B. BadFenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung:FernwärmeheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:ca. 246,- €/Monat, davon sind ca. 192,- € umlagefähigStellplatz:gut anfahrbarer Außenstellplatz vorhandenMiete:aktuelle Kaltmiete 495,- €/Monat (letzte Mieterhöhung am 01.02.2025)seit 12 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietetKaufpreis: zzgl. Stellplatz*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne