** Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Familienlage in Ulm-Donaustetten **

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage von Ulm-Donaustetten. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse und innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen, schön eingewachsenen Grundstück.

Der Garten bietet viel Privatsphäre und schafft gemeinsam mit der überdachten Terrasse einen geschützten Rückzugsort im Grünen.Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert.Die separate Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs. Ein Kühlschrank ist derzeit nicht vorhanden und kann vom zukünftigen Eigentümer entsprechend den eigenen Vorstellungen ergänzt werden.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Gaube sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.Eine besonders interessante Ergänzung befindet sich im Untergeschoss: Hier steht ein großzügiges, wohnlich nutzbares Jugendzimmer mit eigener kleiner Terrasse zur Verfügung.

Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für ein älteres Kind/Jugendlichen.Direkt am Hauseingang befindet sich ein Carport. Darüber hinaus stehen in der Straße weitere öffentliche Stellmöglichkeiten zur Verfügung.Auch der Außenbereich bietet zusätzliche Nutzflächen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem gepflegten Garten unter anderem Gartenhäuser sowie ein Gewächshaus, die praktischen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde bieten.Insgesamt präsentiert sich hier ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und einem Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.