1987 gebaut. Solide geblieben. Offen für Neues.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus des Typs EW 65 B, Baujahr 1987, auf einem ca. 792 m² großen, voll erschlossenen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Leipzig-Mölkau.Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² , fünf Wohnräumen sowie zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für Familien, die ein solides modernes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 36,5 cm starke Außenwände aus Hohllochziegeln im Erdgeschoss und 24 cm starke Außenwände im Dachgeschoß . Sowohl das Haupthaus als auch der Vorbau als Windfang und die Terrasse sind unterkellert.

Besonders positiv hervorzuheben ist der große beheizbare trockene Keller mit ca. 85 qm, der neben einem Waschhaus verschiedene Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vom Garten aus zugängliches WC.Die fünf Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Der Windfang führt in die großzügige Wohndiele, die dem Erdgeschoss einen offenen und einladenden Charakter verleiht.Neben den Wohnräumen stehen Küche und Badezimmer zur Verfügung.

Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der Blick in den Garten und die direkte Verbindung von Küche, Terrasse und Grundstück bieten insbesondere in den wärmeren Monaten eine hohe Aufenthaltsqualität.Im Erdgeschoss ist der Fußboden teilweise mit Parkett ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet vier Wohn- und Schlafräume und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie. Darüber befindet sich ein zusätzlicher Dachboden mit Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen besteht hier die Möglichkeit, weitere nutzbare Fläche zu schaffen.