Helles, großzügiges Einfamilienhaus

Lage:

Brand ist ein lebendiger, bevorzugter Stadtteil von Aachen. Genießen Sie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist mit Bus und Fahrrad sehr gut erreichbar. Mit dem PKW ist die A44 über die Trierer Straße ebenfalls schnell erreicht – ideal für Pendler mit Verbindungen ins Aachener Umland sowie in Richtung Köln und Düsseldorf.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios und zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich direkt in Brand. Zweimal wöchentlich findet auf dem Brander Marktplatz ein Wochenmarkt statt.

Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich im Stadtteil; das Gymnasium in Kornelimünster liegt ebenfalls nah. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie ein Hallenbad sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche (zuzüglich Vollkeller und Speicher), Terrasse und Garten sowie zwei eigenen Stellplätzen.

Das Haus wurde in bevorzugter Lage von Aachen-Brand, im beliebten Kollenbruch, am Ende einer Stichstraße errichtet. Viel Grün, ein schöner Eifelblick und das angenehme Wohnumfeld verleihen dieser Lage eine besondere Güte. Ein Highlight ist der Blick ins Grüne und in Richtung Eifel.

In kurzer Entfernung befinden sich zwei Bushaltestellen. Familien mit Kindern profitieren von naheliegenden Kindertagesstätten und Schulen.

Das umfassend renovierte Haus erstreckt sich über drei Etagen. Es ist hell und sehr großzügig.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Hausflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.

Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, ein Familienbad mit Dusche und Badewanne, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Im Dachgeschoss (2.OG) stehen zwei weitere großzügige Zimmer, ein zweites Familienbad mit Dusche und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Die vier großen, flexibel nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind ideal für Familien mit Kindern und/oder erhöhtem Homeoffice-Bedarf geeignet.

Eine besondere Option bietet das Dachgeschoss (2.OG). Hier besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche zu installieren. Die erforderlichen Leitungen sind vorhanden. Dadurch könnte auf dieser Etage ein offener, aber doch weitgehend eigenständiger Wohnbereich entstehen, beispielsweise für ein erwachsenes Kind oder im Rahmen einer Mehrgenerationennutzung beispielsweise für Großeltern.

Die Immobilie bietet auch langfristig bei sich änderndem Bedarf eine hohe Nutzungsflexibilität.

Die zwei Stellplätze sind dem Haus zur Alleinnutzung zugeordnet.

Das Haus steht derzeit leer und wird aktuell durch letzte Renovierungsarbeiten für die Vermietung vorbereitet. Eine Vermietung ist ab dem 01.11.2026 möglich.

Gesucht werden zuverlässige, langfristige Mieter mit gesichertem Einkommen. Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Mietinteresse bitten wir die Fragen im Kontaktformular vollständig zu beantworten.