Exklusives Einfamilienhaus in nahezu unverbaubarer Traumlage

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen!Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnlich ruhige, beinahe unverbaubare Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf zwei Ebenen und bietet viel Potenzial für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 93 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum mit ca. 29,38 m² und zwei Zimmern. Dank des separaten Eingangs lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als Arbeitsbereich sowie als weiterer Wohnraum. Ein großzügiger Hobbyraum bietet darüber hinaus zusätzlichen Platz und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem ca. 736 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört eine unmittelbar angrenzende Fläche von ca. 128 m² zum Angebot, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt stehen somit rund 864 m² Grundstücks- und Zusatzfläche zur Verfügung!Eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein Freiplatz runden das Platzangebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Gleichzeitig bietet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen.Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen ruhige und nahezu unverbaubare Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Käufer, die eine besondere Lage zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!