Detailreich modernisiert! Schicke Dreizimmerwohnung im Frankenbergerviertel

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Die gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande des Frankenbergerviertels.Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² finden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein ansprechendes Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder Büro. Diele, modernes Duschbad, eine komplett ausgestattete Küche und ein Abstellraum vervollständigen das stimmige Gesamtbild.Im Jahr 2022 wurde die Wohneinheit detailreich modernisiert.

Hier wurde ein modernes Duschbad installiert, die Elektrik zeitgemäß erneuert und eine moderne Brennwerttherme installiert. Die Wohn- und Schlafräume erhielten einen pflegeleichten Vinylbodenbelag. Die Diele, das Bad und die Küche wurden mit zeitlosem Fliesenbelag versehen. Auch alle Wohnungstüren wurden erneuert und moderne Einbaustrahler eingebracht.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet (Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung), die Jahreskaltmiete beträgt aktuell € 9.976. Vereinbarte Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.Im günstigen Hausgeld von monatlich € 166,- ist bereits eine Rücklage von € ** enthalten.