Modernes Wohngefühl auf kompaktem Raum – bezugsfreie Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler oder als kompakte Stadtwohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und ist sofort bezugsfrei.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der trotz der kompakten Wohnfläche angenehm viel Raum für eine individuelle Einrichtung bietet.

Der moderne Vinylboden schafft eine wohnliche Atmosphäre und lässt sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren. Besonders schön ist der angrenzende Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Die separate Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht dadurch eine komfortable Nutzung, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche.

Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur sorgen in den stärker beanspruchten Bereichen für eine pflegeleichte und praktische Ausstattung.Auch der Eingangsbereich wurde funktional genutzt: Eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Komfort und fügt sich unaufdringlich in den Grundriss ein. Ein separater Abstellraum bietet weitere Möglichkeiten, Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge ordentlich unterzubringen.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang innerhalb des Hauses, während ein eigenes Kellerabteil zusätzliche Abstellfläche außerhalb der Wohnung bereitstellt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.Dank der sofortigen Bezugsfreiheit bietet die Wohnung die Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme. Ein stimmiges Gesamtangebot für alle, die kompaktes Wohnen, einen eigenen Balkon und eine gepflegte Ausstattung miteinander verbinden möchten.