Rarität in Dahlem – Erstbezug auf 170 m², ganze Etage, zwei Sonnenterrassen & Tiefgaragenstellplatz

Eine Wohnung dieser Art ist in Dahlem nur selten zu finden: rund 170 m² Wohnfläche auf einer kompletten Etage, zwei großzügige Terrassen und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl innerhalb des exklusiven Ensembles "Fünf Morgen".Die 2017 fertiggestellte Wohnung wurde bis heute noch nicht bewohnt und präsentiert sich entsprechend nahezu im ursprünglichen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss und nimmt als einzige Wohnung die gesamte Etage ein. Der Fahrstuhl führt direkt auf diese Ebene - ein Detail, das den besonderen Charakter der Wohnung bereits beim Ankommen unterstreicht.Der Grundriss ist großzügig und klar gegliedert.

Auf rund 170 m² verteilen sich fünf Zimmer mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen die Räume zum Quartier und lassen viel Tageslicht herein. Die zurückhaltende Architektur, das Parkett und die großzügigen Sichtachsen geben der Wohnung eine ruhige, hochwertige Atmosphäre.Eine Besonderheit sind die beiden Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung. Direkt an die Küche schließt sich die Terrasse mit Morgensonne an - ideal für das Frühstück draußen.

Die zweite, großzügige Terrasse am Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier begleitet die Sonne den Nachmittag bis in die Abendstunden. Durch diese beiden Ausrichtungen hat die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Außenflächen.Auch der private Teil ist großzügig geplant. Die Schlafzimmer liegen vom Wohnbereich separiert, ergänzt durch ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei hochwertig gestaltete Bäder stehen zur Verfügung, eines davon als Duschbad.Fußbodenheizung, Erdwärme und die Energieeffizienzklasse A+ entsprechen dem hochwertigen Anspruch des Ensembles.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Wohnung.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus moderner Architektur und dem grünen Charakter des Quartiers. Von der Wohnung öffnen sich Blicke über die locker angeordneten Häuser, die begrünten Außenanlagen und die Wasserflächen von "Fünf Morgen". Trotz der großzügigen Anlage entsteht dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Kombination aus einer vollständigen Etage zur alleinigen Nutzung, rund 170 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Terrassen und dem bislang unbewohnten Zustand macht diese Wohnung zu einer echten Rarität in Dahlem.