Neuwertiges Einfamilienhaus – hochwertig, energieeffizient und familienfreundlich – Achterwehr

Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise der Firma Nissen Bau verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 633 m² bietet das Haus rund 124 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Immobilie präsentiert sich neuwertig und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen und eine moderne, energieeffiziente Haustechnik.Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl und bildet gemeinsam mit dem schön angelegten Garten einen attraktiven Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.Die wichtigsten Eckdaten Baujahr: 2023 Bauweise: massiv, Nissen Bau Wohnfläche: ca. 124 m² nach WoFlV Grundstück: ca. 633 m² Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss Photovoltaikanlage: vorhanden Batteriespeicher: vorhanden Wallbox: 11 kW Fußbodenheizung: vorhanden Belüftungsanlage: vorhanden Carport: hochwertig, mit zusätzlichem Schuppen Stellplatz: vorhanden Gartenhaus: vorhandenErdgeschossDer Eingangsbereich führt direkt in die großzügige Diele.

Ein besonderer Blickfang ist die hochwertige Nussbaumholztreppe, die elegant in das Dachgeschoss führt.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Arbeitszimmer, ein hochwertiges Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über eine praktische Außentür zum Carport und ermöglicht damit kurze Wege im Alltag.Das absolute Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich.Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen NEFF-Einbaugeräten ausgestattet.

Die großzügige Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Küchenbereichs und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für geselliges Beisammensein.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein stilvoller Ofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre.Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen schönen Blick in den Garten.

Gleichzeitig entsteht dadurch eine besonders offene und freundliche Wohnatmosphäre.DachgeschossIm Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Schlafräume.Ein besonders geräumiges Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, es bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufzuteilen. So könnten beispielsweise zwei Kinderzimmer entstehen.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine großzügige Walk-in-Dusche.Die Sanitärausstattung inklusive der Armaturen stammt aus dem Hause Villeroy & Boch und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses.Zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden.Garten & AußenbereichDas ca. 633 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass ein attraktiver und zugleich pflegeleichter Garten entstanden ist.Die großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Gestaltungselement sind die Stein-Gabionen mit integrierter Sitzfläche, welche die Terrasse stilvoll einfassen und gleichzeitig zusätzliche Sitzmöglichkeiten bieten.Ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Utensilien.Auch für Fahrzeuge stehen komfortable Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Neben einem Stellplatz verfügt das Grundstück über ein hochwertiges Carport mit zusätzlichem Schuppen.Energie & moderne HaustechnikDas im Jahr 2021/2022 errichtete Haus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.Zur Ausstattung gehören: energieeffiziente massive Bauweise Fußbodenheizung Belüftungsanlage Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher 11-k Wallbox