Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.
Zur Vermietung steht eine gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in Nürnberg-West.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus und wird nahezu vollständig so vermietet, wie sie auf den Bildern zu sehen ist. Dadurch eignet sie sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die langfristig wohnen möchten, ohne zunächst eine komplette Wohnung neu einrichten zu müssen.
Die Wohnung verfügt über gepflegte Wandflächen, hochwertig wirkenden Vinylboden sowie eine moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche.
Das Mobiliar umfasst unter anderem ein Boxspringbett, ein Sofa, einen massiven Mangoholz-Esstisch mit Stühlen, eine Mangoholz-Vitrine, einen passenden Couchtisch sowie einen großen PAX-Kleiderschrank mit Spiegeltüren.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Einbauschrank.
Im Keller befinden sich außerdem eine Waschmaschine sowie eine zusätzliche neue Kühl-/Gefrierkombination.
Die Wohnung bietet damit einen großen Vorteil: Sie ist praktisch vollständig eingerichtet und direkt bezugsfertig.
Ausstattung:
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vollständig möbliert
- moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und weiterer Ausstattung
- Boxspringbett
- Sofa
- massiver Mangoholz-Esstisch
- Stühle
- Mangoholz-Vitrine
- Mangoholz-Couchtisch
- PAX-Kleiderschrank mit Spiegel
- kleiner Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- gepflegter Vinylboden
- Sprechanlage
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschine im Keller
- zusätzliche neue Kühl-/Gefrierkombination im Keller
- 4. Obergeschoss
- kein Aufzug
- kein Balkon
- Haustiere nicht vorgesehen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-West und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt.
Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Wiesengrund ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet einen angenehmen Ausgleich zur stadtnahen Lage.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler.
Mietkonditionen:
Nettomiete inklusive Möblierung: 775 €
Betriebskostenvorauszahlung: 175 €
Monatliche Zahlung an den Vermieter: 950 €
Strom, Gas und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Betriebskostenvorauszahlung wird entsprechend der mietvertraglichen Regelung jährlich abgerechnet.
Kaution: 2.325 €
Mindestmietdauer: 12 Monate
Anschließend läuft das Mietverhältnis unbefristet weiter.
Verfügbar: flexibel ab Ende Oktober, spätestens zum 01.11.2026.
Sonstiges:
Gesucht werden zuverlässige und ordentliche Mieter, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind und mit der hochwertigen Einrichtung entsprechend sorgsam umgehen.
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Zu welchem Zeitpunkt möchten Sie einziehen?
- Wie lange möchten Sie voraussichtlich in der Wohnung bleiben?
Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.
Objektdaten
