Diese frisch kernsanierte Wohnung in Meerbusch-Büderich bietet Ihnen sofort bezugsfertiges Wohnen in ruhiger Lage an der Düsseldorfer Stadtgrenze. Profitieren Sie von modernster Technik und einer hervorragenden Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Altbau von außen, Neubau von innen: In einem historischen Stadthaus in Düsseldorf-Derendorf wird diese Wohnung gerade komplett kernsaniert.
In der Wohnung bleibt, was einen Altbau ausmacht: hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Alles andere ist neu. Boden, Elektrik, Bad und Beleuchtung wurden komplett erneuert. Dazu kommt ein Balkon.
Die Wohnung ist für alle gedacht, die selbst einziehen und dabei kein Renovierungsprojekt übernehmen wollen. Nach dem Einzug stehen keine Handwerker mehr in der Tür, und hinter alten Tapeten wartet keine Überraschung.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2026 geplant. Wer jetzt kauft, kann den Umzug in Ruhe planen und die letzten Bauschritte vor Ort verfolgen.
Für Käufer ist die Wohnung provisionsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen:
Böden: neuer Designboden in heller Eiche-Optik, im Fischgrätmuster verlegt, weiße Sockelleisten.
Elektrik: komplett neue Elektroinstallation inklusive neuer Unterverteilung, neue Schalter und Steckdosen.
Licht: LED-Einbaustrahler.
Bad: komplett neues Bad mit neuen Fliesen, Sanitärobjekten und Armaturen.
Fenster: neue Fenster im Zuge der energetischen Sanierung, die charakteristischen Rundbogenfenster des Altbaus bleiben in ihrer Form erhalten.
Heizung: neue Heizungsanlage im Rahmen der Modernisierung des Hauses.
Wände und Decken: frisch gestrichen in Weiß, hohe Altbaudecken.
Außenbereich: Balkon.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf, in einer ruhigen Wohnstraße mit Altbauten. Derendorf grenzt an Pempelfort und Golzheim und ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt: nah an der Innenstadt, im Alltag aber deutlich entspannter.
Was man täglich braucht, liegt in der Nähe. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Zur Nordstraße mit ihren Geschäften und Lokalen ist es nicht weit. Kitas und Schulen gibt es im Viertel und in den angrenzenden Stadtteilen.
Ins Grüne kommt man schnell. Nordpark, Rheinpark Golzheim und das Rheinufer sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung stimmt. Stadtbahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Derendorf liegen in der Umgebung, die Innenstadt und die Königsallee erreicht man in wenigen Minuten. Wer mit dem Auto pendelt, ist schnell auf den Autobahnen rund um Düsseldorf, der Flughafen liegt etwa 15 Minuten entfernt. Für alle, die in den Bürostandorten rund um den Kennedydamm oder in der Innenstadt arbeiten, ist der Arbeitsweg kurz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel