Diese helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Neubau in Parsdorf bietet einen sonnigen Südbalkon und eine gehobene Ausstattung – ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie das komfortable Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage.
Objektbeschreibung
Die sofort bezugsfertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus in Vaterstetten-Parsdorf und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den sonnigen Südbalkon und die gehobene Ausstattung. Das moderne und komfortable Wohnambiente eignet sich ideal für Singles und Paare. Eine einladende Wohnatmosphäre bietet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereit dank großer Fensterflächen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Einen weiteren Wohlfühlfaktor bietet das moderne Badezimmer sowie die direkt nutzbare Einbaubauküche in zeitloser Schwarz-Weiß-Optik. Weiter ist der Wohnung ein Außenstellplatz zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Die Wohnanlage enthält zwölf Wohneinheiten, die durch den Aufzug bequem vom Keller bis ins 2. Obergeschoss zu erreichen sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit, die Energieeffizienz und der Wohnkomfort welcher auf die innovative Holz- und Beton- Hybridbauweise zurückzuführen ist. Die Außen- und Wohnungstrennwände bestehen aus Massivholz, wodurch ein angenehmes Raumklima mit hervorragenden energetischen Eigenschaften geschaffen wird, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Umweltfreundliche Holz- und Beton-Hybridbauweise für energieeffizientes Wohnen
-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasgung und elektrisch betriebenen Rollladen
-Eichenparkett in allen Wohnräumen
-Großformatiges Feinsteinzeug im Bad und im Flur
-Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
-Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten
-Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschraum im Keller
-Gegensprechanlage
-Abschließbare Kellerabteile
-Fahrradabstellfläche
-Außenstellplatz
-Aufzug
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das neu erbaute Wohnhaus mit zwölf Wohneinheiten liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Parsdorf in einer ländlich geprägten Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Parsdorf liegt ca. 15 km östlich von München und ist direkt an die A94 und somit schnell an das Autobahnkreuz München-Ost angebunden. Sie finden im Outlet Center Parsdorf City hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Münchner Innenstadt ist in knapp 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Münchner Flughafen. Zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten/Baldham (S4/S6) und Grub (S2) besteht eine fußläufige Busanbindung ab Parsdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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