Viel Platz, grüne Oase und eigene Energie – Familienhaus in Rohrbach

Viel Platz für die Familie, ein geschützter Garten und mehrere Rückzugsorte.Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Rohrbach-Fahlenbach bietet auf rund 159 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Freiräume. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses - mit direktem Zugang zum Garten und zum überdachten Freisitz auf der Südseite. Der kleine, schön eingewachsene Garten wirkt dabei wie eine grüne Oase und bleibt trotzdem angenehm überschaubar.Auch technisch wurde das Haus über die Jahre sinnvoll ergänzt.

Die Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp stammt aus dem Jahr 2013, 2023 kam ein Stromspeicher mit 11 kWh hinzu. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Bei entsprechendem Solarertrag kann ein großer Teil der dafür benötigten Energie direkt vom eigenen Dach kommen.Klimaanlagen in den Schlafräumen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und können bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Kachelofen vorhanden.Neben den Wohnräumen bietet das Haus zusätzliche Flächen, die im Familienalltag schnell ihren festen Platz finden: einen Hobbyraum im Untergeschoss, den Dachspitz sowie weiteren Stauraum.

Auch der geschlossene, holzverkleidete Garagenboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Für die Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze im vorderen Einfahrtsbereich sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1997 erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.