The Heart of Heidelberg Altstadtjuwel – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Historischer Charakter trifft zeitgemäßen Wohnkomfort!Mitten in der Heidelberger Altstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus in der Kleinen Mantelgasse 10. Diese charmante Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das denkmalgeschützte Gebäude entstand in mehreren Bauphasen. Der hintere Gebäudeteil stammt vermutlich aus dem frühen 18. Jahrhundert, etwa aus dem Jahr 1748, während der vordere Gebäudeteil um 1840 errichtet wurde.

Im Jahr 2002 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben modernisiert. Vor ca. 3 Jahren erfolgte eine weitere Innenmodernisierung, in diesem Zuge wurde u. a. eine neue Einbauküche eingebaut. Darüber hinaus ist an vielen Kleinigkeiten die liebevolle Pflege und Unterhaltung zu erkennen.Bereits die großzügige Hofeinfahrt mit der markanten cognacfarbenen Holztoranlage vermittelt den besonderen Charakter des Hauses.

Historische Kassetten- und Bohlenkonstruktionen, grüne Fensterläden und die helle Fassade prägen das Erscheinungsbild und bewahren die historische Identität der Immobilie.Das rund 148 m² große Grundstück verfügt über einen sorgfältig gestalteten Innenhof sowie zwei Abstellplätze für PKWs im Durchgang zum Innenhof. Das Parken eines weiteren KFZ ist vor dem Haus mit einem Anwohnerausweis möglich, all dies ein außergewöhnlicher Vorteil inmitten der Heidelberger Altstadt.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung der Gewerbeeinheiten.