Wohnen mit Freiraum – Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten & großem Freisitz

Dieses schöne Zweifamilienhaus in Nieste bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.132 m² außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für eine große Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination verschiedener Wohn- und Lebensbereiche.

Das ursprünglich 1987 errichtete Wohnhaus ist in zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche aufgeteilt. Beide Wohnungen (EG und OG) verfügen jeweils über 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem neuwertigen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, drei Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar, ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und wunderschönem Ausblick, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Auch in puncto Komfort wurde mitgedacht: Ein Treppenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Für einen stufenlosen Hauseingang steht Ihnen eine Außenrampe zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das große, sehr gepflegte und schön eingewachsene Grundstück mit Südausrichtung. Der gewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und schafft gemeinsam mit dem großen Freisitz einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige, sonnige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich.

Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der weit mehr als klassische Abstellflächen zu bieten hat. Besonders hervorzuheben sind der Wellnessbereich mit Infrarotsauna und die Kellerbar, die dem Untergeschoss einen zusätzlichen Freizeit- und Wohlfühlcharakter verleihen. Ob entspannter Saunaabend oder gesellige Runde mit Freunden und Familie, hier bieten sich Möglichkeiten, die über ein klassisches Kellergeschoss deutlich hinausgehen.

Für Hobbyhandwerker steht außerdem eine voll ausgestattete Werkstatt mit antiker Werkbank zur Verfügung. Zusammen mit den umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie Räumen für Heizung, Waschen und Trocknen bietet der Keller damit außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren:

• 2021 neue Terrasse
• 2020 neues Bad EG
• 2016 neue Dusche Bad OG
• 2008 Öltanks und Ölheizung
• zwei Dachfenster erneuert
• neuwertiger Kamin

Rollläden sind weitgehend vorhanden (bis auf im Dachgeschoss).

Der Glasfaseranschluss schafft darüber hinaus gute Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten von zu Hause.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!