Sonnige Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage direkt am Wald in Hamburg-Heimfeld

Hamburg-Heimfeld bietet eine angenehme Verbindung aus ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld. Die vollständig möblierte und ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm befindet sich in ruhiger Waldrandlage und erstreckt sich über die 1. und 2. Etage eines Hauses aus den 1930er-Jahren. Die obere Etage ist als Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen gestaltet. Geschliffene Holzdielen verleihen der Wohnung eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.

Ein ca. 25 qm großer, nach Süden ausgerichteter Balkon liegt ruhig zum rückwärtigen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.In der 1. Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Ecksofa sowie einem 60-Zoll-Flat-TV mit Kabelanschluss ausgestattet. Die separate Wohnküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Backofen, Cerankochfeld mit vier Kochfeldern, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Espressomaschine, Kaffeemaschine, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Darüber hinaus stehen Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher zur Verfügung. Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Drehsessel sowie eine Lederliege. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Süd-Balkon. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einem Fenster, einer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizung, Waschbecken, WC und einem Waschtrockner ausgestattet.In der 2. Etage befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweites Arbeitszimmer.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett (180 x 200 cm), einem 65-Zoll-Flat-TV und einem Sessel ausgestattet. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kopfkissen werden bereitgestellt. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Dachfenster, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.Ein Fahrradstellplatz im Garten ist vorhanden. Die ruhige Waldrandlage sowie die gute Parkplatzsituation vor Ort runden das attraktive Wohnangebot ab.Die möblierte Wohnung wird grundsätzlich an maximal eine Person vermietet.

Eine Vermietung an zwei Personen ist ausnahmsweise und nach vorheriger Vereinbarung möglich; hierfür fällt ein Aufpreis von 200,00 € pro Monat an. Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, sind nicht gestattet. Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Pauschalen für Heizung, Wasser und Strom. Auch der Rundfunkbeitrag ist in der Miete enthalten. Ein Internetanschluss mit DSL und 20 Mbit/s kann genutzt werden. Darüber hinaus ist eine regelmäßige Reinigung inklusive, die alle zwei Wochen erfolgt.Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)