Exklusives Familienparadies mit Wellness-Faktor nahe Düsseldorf

?Hier erwartet Sie ein modernisiertes Wohndomizil, das höchsten Komfort mit perfekter Infrastruktur verbindet.Sparen Sie sich jetzt die Maklergebühr und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.Ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen (davon zur Hälfte berücksichtigt: Balkon 3m2 und überdachte Terrasse 24m2).348 m² Grundstück. 38m² Wohnzimmer mit Echtholzparkett.2 große Schlafzimmer (davon eins mit wenig Aufwand teilbar!) mit hochwertigen Laminatboden im 1. OG ohne Schräge!Großzügiges Dachstudio mit Bad on Suite (inkl. Sauna). gefliester Keller ( ca. 58 m² Nutzfläche).2,5 Bäder.Garage und 2 Stellplätze.Baujahr: 1990?Privater Spa-Bereich: Eigene Sauna und separates Duschbad im Dachgeschoss.?Luxuriöses Hauptbad: Tageslichtbad im 1. OG mit großzügiger Eckbadewanne und -Dusche mit Unterputz -Armaturen.?Traumküche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit Frühstücksecke (im Preis enthalten!)?Zusatzfläche: Beheizter, komplett gefliester Keller - ideal als Hobby-, Fitness- oder Spiel-Bereich zusätzlich Lagerraum und Waschküche/Anschlussraum?Wetterunabhängige Terrasse: Hochwertige Überdachung 24m2 inkl. Beleuchtung, Markise und intelligentem Regen- Sturm und Sonnensensor.

Bewegungssensor vor der Garage und auf der Terrasse.?Pflegeleichter Garten: Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung plus praktisches Gartengerätehaus mit Strom.?Effiziente Haustechnik: 2014 Erneuerte, sparsame Gas-Brennwert-Therme (Energieausweis: C, Primärenergieverbrauch: 86,5kwh(m2*a), Endenergieverbrauch: 78,6kwh(m2*a).Elektrische Rollos in EG und 1. OGGlasfaseranschlussVorraussichtlich frei ab 03/2027Direktverkauf vom Eigentümer, provisionsfrei für den Käufer!Kontaktaufnahme bitte bei geklärter Finanzierung zunächst über Nachricht unter Angabe einer Telefonnummer.