Ruhige Altbauwohnung mit Loggia in UKE Nähe, Hamburg-Eppendorf

Komplett möblierte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg-Eppendorf. Die ca. 54qm Wohnung liegt in der 4. Etage eines Altbaus von 1926, hat einen Holzdielenboden und wird beheizt mit einer Gasetagenheizung und einem Holzofen (nicht auf Fotos zu sehen). Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über einen elektrischen Rolladen, mit dem nachts eine komplette Verdunklung möglich ist. Loggia, Wohn- und Schlafzimmer liegen absolut ruhig zur Rückseite des Hauses.Im Wohnzimmer, mit funktionsfähigem Kamin, steht ein bequemes Sofa mit Schlaffunktion (Liegefläche 140x200) sowie ein Flat-TV (40 Zoll, HD TV und Internet TV) und ein Internet-Radio bereit.

Von hier besteht Zugang zur Loggia und Blick in die umliegenden Gärten der Nachbarschaft. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die ca. 12 qm große Küche ist mit einem Esstisch sowie diversen neuen und energieeffizienten Marken-Küchengeräten versehen. Vorhanden sind u.a. Waschmaschine, Geschirrspüler, Ceran-Herd mit Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube. Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher werden ebenfalls bereitgestellt.

Im Schlafzimmer ist ein Doppelbett (180x200) vorhanden, ein Kleiderschrank und eine Kommode bieten viel Stauraum. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher werden bereitgestellt. Das Duschbad mit Fenster zum Lichtschacht wurde komplett 2022 modernisiert. Es ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und eine Dusche mit Glastrennwand und Rainshowerduschkopf ausgestattet. Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft.

Tiere sind nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Holz für den Kamin ist ebenfalls vorhanden, bei Verwendung muss das Holz nachgekauft werden. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / Glasfaser/ 300 Mbit) kann genutzt werden.Bedarfsausweis