von RTI: Modernisiertes Wohnhaus in Laurenburg!

Dieses großzügige und über viele Jahre liebevoll gepflegte Wohnhaus verbindet den besonderen Charakter eines um 1900 errichteten Gebäudes mit einem bemerkenswerten Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf knapp 200 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von seinen Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bewahrt, während wichtige Bereiche immer wieder zeitgemäß angepasst wurden.Besonders reizvoll ist die flexible Aufteilung des Hauses. Im Obergeschoss wurde zeitweise ein kleines, separat abschließbares Apartment zur Ferienvermietung genutzt. Mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad bietet dieser Bereich zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für ein erwachsenes Kind, Gäste, als Rückzugsbereich für eine zweite Generation oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auch eine Nutzung des gesamten Hauses als großzügiges Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.Ein schöner Mittelpunkt des Hauses ist der 1996 errichtete Wintergarten. Durch seine großzügigen Fensterflächen entsteht hier ein heller und geschützter Aufenthaltsbereich, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das Dach des Wintergartens wurde erst 2024 erneuert, inklusive neuer Beschattung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Balkon, einen Keller sowie eine Garage.Das ca. 235 m² große Grundstück ist kompakt und damit angenehm pflegeleicht.

Eine Besonderheit gehört jedoch noch dazu. Zum Anwesen zählt ein separates, ca. 79 m² großes Wiesengrundstück unmittelbar an der Lahn. Ein kleines Stück Natur am Wasser, das dem Angebot einen ganz eigenen Reiz verleiht.Wer ein großes, gepflegtes Haus mit Charakter sucht und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legt, findet hier eine Immobilie, die weit mehr bietet als den klassischen Grundriss eines Einfamilienhauses. Ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit einem separaten Bereich für Gäste und Beruf.

Die vorhandene Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.