Objektbeschreibung
Wenn Sie im Wörterbuch nach dem Wort "Raumwunder" suchen würden, wäre die zutreffendste Beschreibung ein Foto von diesem Objekt, denn dieses Zweifamilienhaus in exponierter Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit von Delbrück hat dieses Stichwort als zutreffende Kurzbeschreibung mehr als verdient.Bereits die reinen Eckdaten und Kennzahlen wie eine Gesamtwohnfläche von ca. 229,13 m², eine Grundstücksgröße von ca. 596 m², bei dem es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, ein aktueller Bodenrichtwert von ca. 420 €/m² Grundstücksfläche, der die Wertigkeit der Lage unterstreicht, sowie das junge Baujahr ca. 1994 machen deutlich, was für ein Filetstück hier auf den neuen Eigentümer wartet.Durch die aktuelle Aufteilung in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und gleicher Grundrissgestaltung mit jeweils ca. 5 Räumen, von denen ca. 3 Räume als Schlafzimmer genutzt werden könnten, abgehend vom gepflegten Treppenhaus, bietet diese Liegenschaft variabelste Nutzungsmöglichkeiten, immer passend zu Ihrer aktuell prädominierenden Lebenssituation.
Eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus mit ca. 129,06 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 100,07 m² Wohnfläche im Obergeschoss ist gleichermaßen denkbar und somit auch prädestiniert für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigenheim und Kapitalanlage unter einem Dach.Im Garten mit ca. 180 m² reiner Gartenfläche steht genug Platz für Trampolin, Klettergerüst, Pool und Co. zur Verfügung; hier kann die jüngste Generation der Familie ausgelassen mit dem Familienhund spielen und toben, aber auch der grüne Daumen kommt hier beim Pflegen der Beete auf seine Kosten.
Beobachtet werden kann das wilde Treiben von einer der beiden Terrassen mit insgesamt ca. 38,67 m² Terrassenfläche oder dem Balkon mit ca. 11,06 m² Fläche. Platz für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und zum Leben und Genießen.Voll unterkellert, mit Sommerküche und Partykeller sowie einer Dusche im Keller, steht auch für das Hab und Gut der Bewohner, egal welches Nutzungskonzept Sie verfolgen wollen, mehr als genug Platz zur Verfügung. Abgerundet durch eine Garage und bis zu ca. 4 weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück wurde auch an die Sicherheit des eigenen Fuhrparks gedacht.Eingerichtet mit den Möbeln und der Dekoration der Wahl der zukünftigen Bewohner wird dieses "Zuhause" erneut das Vorzeigeobjekt des Wohngebiets werden; es passt sich immer Ihrem Leben an und wächst mit ihm. Ob heute als Familienwohnsitz, morgen als Mehrgenerationenhaus, langfristig die Verknüpfung zwischen Eigenheim und Kapitalanlage, aber vor allem als Lebensmittelpunkt.Ein Bezug und eine Übernahme des durch eine Gas-Zentralheizung beheizten Baukörpers sind, ohne bestehende Mietverhältnisse und das Risiko einer Eigenbedarfskündigung, zeitnah möglich und können frei verhandelt werden.
Dank des jungen Baujahres müssen Sie hier nur Ihren eigenen Geschmack einbringen und können auf neuen Bodenbelägen und nach einem frischen Anstrich Ihre Umzugskartons auspacken. Es kann so einfach sein - und das bei einem unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur ca. 2.800,00 €/m² Wohnfläche.Ein Zuhause, das heute zur Familie passt und morgen genauso selbstverständlich eine andere Lebensphase mitmacht, ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist eine Entscheidung für Flexibilität - und genau die bietet dieses Zweifamilienhaus, ohne dass Sie sich bereits heute auf ein einziges Nutzungskonzept festlegen müssen.Stellen Sie Ihre Anfrage und erleben Sie vor Ort, wie vielseitig sich dieses Zuhause tatsächlich nutzen lässt.
Vielleicht finden Sie dabei nicht einfach ein Haus für Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern eine Immobilie, die auch dann noch zu Ihnen passt, wenn sich diese längst wieder verändert hat.
Objektdaten
