September_2025_Neu – Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser imposanten Stadtvilla mit Walmdach, die auf zwei Vollgeschossen eine Netto-Raumfläche von rund 175 m² bietet. Das Hauskonzept richtet sich an Familien, die viel Platz und lichtdurchflutete Räume schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 49 m² Fläche, der von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die geschickt platzierte Küche ist übereck angeordnet, wodurch sie nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar ist. Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene ein flexibles Zusatzzimmer, das als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein modernes Duschbad (optional), einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele sowie kurze Wege für den Alltag.

Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal auch für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Der Elternbereich überzeugt mit Ankleide sowie einem Bad en Suite; der Flur ist als offene Galerie ausgeführt. Die Hausmaße betragen 11,205 m x 9,33 m.