„Landleben mit Herz – gepflegtes Dorfhaus mit großem Garten und vielseitigem Nebengebäude“

Dieses charmante Dorfhaus aus dem geschätzten Baujahr 1959 verbindet den Charakter eines klassischen massiven Backsteinbaus mit einem liebevoll gepflegten Zuhause und einem großzügigen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder renoviert, sinnvoll ergänzt und gut instand gehalten. 1980 erfolgte ein Anbau, 1994 wurde das Wohnhaus um eine Garage erweitert. Heute präsentiert sich das Anwesen gepflegt und ist ohne größeren Renovierungsaufwand sofort beziehbar.

Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorflur mit einem gemütlichen Kamin, dessen Wärme sich angenehm in die Wohnbereiche verteilt. Von hier gelangen Sie in das Esszimmer, das Wohnzimmer, die geräumige Küche sowie in ein gepflegtes Duschbad. Küche und Bad verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer und einem weiteren Duschbad.

Über dem Anbau besteht zudem die Möglichkeit, eine kleine Terrasse zu erschließen. Besonders viel Potenzial bietet das ehemalige Stall- und Nebengebäude mit rund 80 m² Fläche auf zwei Ebenen. Heute wird es als Werkstatt und Waschküche genutzt und überzeugt mit seinem charmanten Erscheinungsbild und zahlreichen Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ehemaligen Hundezwinger sowie diverse Abstell- und Unterstellmöglichkeiten.

Das ca. 923 m² große Grundstück ist ausgesprochen gepflegt und liebevoll angelegt. Weitere ca. 300 m² Pachtland ergänzen die Fläche. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern und eröffnet beste Voraussetzungen für Gemüseanbau, Selbstversorgung oder die Haltung von Hühnern. Eine wunderschöne überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren weiterentwickelt: 2025 wurde das Dach neu eingedeckt, 2022 eine neue Gasheizung installiert und an die städtische Gasversorgung angeschlossen.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2012.Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, einem herrlichen Garten und einem außergewöhnlichen Nebengebäude - ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.