Exklusives Penthouse im modernen Wohnhaus mit atemberaubendem Blick auf die Skyline und zwei großzügigen Terrassen. Genießen Sie die zentrale Lage im Frankfurter Ostend und die hochwertige Ausstattung.
Objektbeschreibung
DEUTSCH:
Provisionsfreies Penthouse im 7. OG (oberste Etage) eines 2018 fertiggestellten, neuwertigen Wohnhauses im Frankfurter Ostend. 143,27 m², 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder), 1 Tiefgaragenstellplatz, zwei getrennte Außenbereiche mit zusammen über 31 m²: West-Loggia mit teilweisem Skyline-Blick sowie eine größere, ruhige Terrasse nach Südosten zum begrünten Innenhof. Durchgehend 3,00 m Deckenhöhe, dreifach verglaste Massivholzfenster mit Schallschutz – hell, ruhig, und niemand wohnt über Ihnen.
Herzstück: ca. 49 m² offener Wohn-Ess-Küchenbereich über die gesamte Wohnungsbreite, mit Zugang zur West-Loggia (elektrische Markise 3×3 m) – Platz für Sitzecke, Essbereich und Homeoffice. Einbauküche nicht im Kaufpreis, separat mit dem Verkäufer verhandelbar.
Hauptschlafzimmer (ca. 21 m²) mit eigenem En-suite-Bad; zwei weitere Schlafzimmer (ca. 14 / 13,5 m²) mit Zugang zur Südost-Terrasse. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, zusätzlich separates Gäste-WC. Eigener Hauswirtschaftsraum, ca. 15 m² Flur.
Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen 48,81 m² · Terrasse 22,43 m² · Schlafzimmer 1 (Eltern) 20,96 m² · Flur 14,59 m² · Schlafzimmer 2 14,01 m² · Schlafzimmer 3 13,55 m² · Loggia 8,92 m² · Bad 1 6,10 m² · Bad 2 5,44 m² · Hauswirtschaft 4,14 m² · Gesamt 143,27 m².
Gebäude vollständig barrierefrei, Aufzug direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Bezug sofort möglich. Wandbündige Innentüren, verdeckte Sockelleisten (Shadow Gap), durchgehender Echtholzparkett (Haro). Energieeffizienzklasse A (KfW-55, 48,9 kWh/m²a) – günstige Heizkosten, Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen. Balkon-Solaranlagen von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt.
ENGLISH:
Commission-free penthouse on the top (7th) floor of a 2018-built, like-new building in Frankfurt's Ostend district. 143.27 sqm, 4 rooms (3 bedrooms, 2 bathrooms), 1 underground parking space, two separate outdoor areas totalling over 31 sqm: a west-facing loggia with a partial skyline view, plus a larger, quiet southeast-facing terrace overlooking the green courtyard. 3.00 m ceilings throughout, triple-glazed solid-wood windows with sound insulation – bright, quiet, and no one lives above you.
At the heart of the flat: an approx. 49 sqm open living/dining/kitchen area spanning the full width of the apartment, opening onto the west loggia (electric awning, 3×3 m) – room for a sitting area, dining area and home office. Fitted kitchen not included in the price, negotiable separately with the seller.
Master bedroom (approx. 21 sqm) with en-suite bathroom; two further bedrooms (approx. 14 / 13.5 sqm) opening onto the southeast terrace. Two high-end bathrooms, plus a separate guest WC. Own utility room, approx. 15 sqm hallway.
Room layout: living/dining/kitchen 48.81 sqm · terrace 22.43 sqm · bedroom 1 (main) 20.96 sqm · hallway 14.59 sqm · bedroom 2 14.01 sqm · bedroom 3 13.55 sqm · loggia 8.92 sqm · bathroom 1 6.10 sqm · bathroom 2 5.44 sqm · utility room 4.14 sqm · total 143.27 sqm.
Building fully wheelchair-accessible, lift runs directly from the underground garage to the front door. Available immediately. Flush interior doors, concealed skirting (shadow gap), continuous Haro solid-wood parquet throughout. Energy class A (KfW-55, 48.9 kWh/m²a) – low heating costs, eligible for low-interest KfW loans. Balcony solar panels already approved by the owners' association.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
DEUTSCH:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Bauliche Ausstattung: 3,00 m Deckenhöhe in allen Räumen. Dreifach verglaste Massivholzfenster, Schallschutzklasse IV. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Fernwärme).
Bäder: 2 Bäder mit FANTINI-Armaturen und Kartell by Laufen-Keramik; Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad; separates Gäste-WC.
Außenbereiche: West-Loggia 8,92 m² mit teilweisem Skyline-Blick und elektrischer Markise (3×3 m); Südost-Terrasse 22,43 m² zum begrünten Innenhof.
Sicherheit & Technik: RC4-Sicherheitstür, CAT7-Verkabelung, digitale Video-Gegensprechanlage, Domotik-Rollläden, Glasfaser (3 Anbieter wählbar).
Energie: Klasse A (KfW-55), 48,9 kWh/(m²a); Balkon-Solaranlagen von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt.
Stauraum & Parken: Tiefgaragenstellplatz, vorverkabelt für Wallbox; überdurchschnittlich großes Kellerabteil; abschließbare Fahrradräume.
Gebäude & Gemeinschaft: Personenaufzug (alle Etagen), 2018 vollständig barrierefrei errichtet; gemeinschaftlicher, verkehrsfreier Garten mit Kinderspielplatz.
Warum das zählt: Die 3,00 m Deckenhöhe ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber den unteren Stockwerken. RC4-Tür und Video-Gegensprechanlage entsprechen dem Sicherheitsniveau gehobener Neubauprojekte. Die Wallbox-Vorverkabelung erleichtert den Umstieg auf E-Mobilität – auch beim Wiederverkauf ein Plus.
Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrassenzugang, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche (nicht im Kaufpreis), Gäste-WC, durchgehend barrierefrei.
ENGLISH:
Features at a glance:
Structural: 3.00 m ceiling height throughout. Triple-glazed solid-wood windows, sound-insulation class IV. Underfloor heating with individual room control (district heating).
Bathrooms: 2 bathrooms with FANTINI fittings and Kartell by Laufen ceramics; en-suite bathroom off the master bedroom; separate guest WC.
Outdoor areas: west-facing loggia, 8.92 sqm, partial skyline view, electric awning (3×3 m); southeast terrace, 22.43 sqm, overlooking the green courtyard.
Security & technology: RC4-certified security door, CAT7 cabling, digital video intercom, home-automation shutters, fibre-optic internet (choice of 3 providers).
Energy: class A (KfW-55), 48.9 kWh/(m²a); balcony solar panels already approved by the owners' association.
Storage & parking: underground parking space, pre-wired for a wallbox; oversized cellar compartment; lockable bicycle storage.
Building & community: passenger lift serving all floors; built fully wheelchair-accessible in 2018; shared, car-free garden with children's playground.
Why it matters: the 3.00 m ceiling height sets this flat apart from the lower floors. The RC4 door and video intercom match the security standard of high-end new-builds. Wallbox pre-wiring simplifies the switch to an EV – a plus at resale too.
Further features: balcony, terrace, garden, cellar, roof-terrace access, lift, en-suite bathroom, shower bathroom, fitted kitchen (not included), guest WC, fully wheelchair-accessible.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
DEUTSCH:
Sandwich-Lage zwischen zwei Parks im Frankfurter Ostend: Hafenpark direkt am Mainufer (Sportanlagen, Skatepark, Basketballfeld, Uferpromenade) und der größere, weitläufigere Ostpark – beide in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Hauptsitz der Europäischen Zentralbank liegt nur ca. 700 m entfernt (ca. 10 Min. zu Fuß). U-Bahn/Tram „Ostbahnhof" ca. 300 m (5 Min.), S-Bahn „Ostendstraße" ca. 9 Min. zu Fuß. Von dort: Hauptwache ca. 6 Min., Frankfurter Flughafen ca. 24 Min. Autobahnen A661 und A66 gut erreichbar.
Alltag im Umkreis von 500 m: Alnatura, REWE, EDEKA, dm, Apotheken, Arztpraxen. Wellness-Center Elements ca. 5 Gehminuten. Bilinguale Kita (Fintosch) in der Nähe, gute Anbindung an die Frankfurt International School.
Das Ostend zählt zu den gefragtesten Vierteln Frankfurts – zentral und grün zugleich, beliebt bei Familien, Paaren und internationalen Fachkräften. Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig erreichbar.
Bildung im Stadtteil vorhanden: Kindergarten, Grundschule, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ÖPNV.
ENGLISH:
Sandwiched between two parks in Frankfurt's Ostend district: Hafenpark right on the Main riverbank (sports facilities, skate park, basketball court, riverside promenade) and the larger, more spacious Ostpark – both a few minutes' walk away.
The European Central Bank's headquarters is only about 700 m away (approx. 10-minute walk). U-Bahn/tram stop "Ostbahnhof" approx. 300 m (5 min), S-Bahn "Ostendstraße" approx. 9-minute walk. From there: Hauptwache (city centre) approx. 6 min, Frankfurt Airport approx. 24 min. Good access to the A661 and A66 motorways.
Everyday amenities within 500 m: Alnatura, REWE, EDEKA, dm, pharmacies, doctors' practices. Elements wellness centre approx. 5 minutes on foot. Bilingual nursery (Fintosch) nearby, good connection to Frankfurt International School.
Ostend is one of Frankfurt's most sought-after neighbourhoods – central yet green, popular with families, couples and international professionals. Restaurants, cafés and shops all within walking distance.
Local education options: kindergarten, primary school, and secondary schools (Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium).
Infrastructure: pharmacy, discount supermarket, general practitioners, kindergarten, primary school, secondary schools of all types, public transport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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