Bremen – Huchting | Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 89,19 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum sowie einen Balkon. Als Kapitalanlage überzeugt sie mit einer erzielbaren monatlichen Kaltmiete von 1.000 €.Die Wohnung überzeugt durch einen sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen und angenehme Helligkeit dank großer Fenster.

Die Kernsanierung vor ca. 6 Jahren zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung mit komplett neuen Fenstern, hochwertigen Fliesenböden und einem komplett neuen Bad. Der Balkon rundet das Angebot ab.Vom Flur (12,90 m²) gelangt man zunächst in die Küche (7,46 m²). Der vorhandene Fliesenspiegel und die vorbereiteten Anschlüsse bieten die Grundlage für eine individuelle Einbauküche, das Fenster öffnet den Blick ins Grüne.Das Wohnzimmer (27,46 m²) ist der großzügige Mittelpunkt der Wohnung.

Eine große Fensterfront und die Balkontür lassen viel Tageslicht in den Raum und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus erreicht man den Balkon (9,30 m²) mit Markise, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Sanierung der Balkone wird für diese Wohnung in den kommenden Wochen abgeschlossen.Das Schlafzimmer (18,53 m²) und das weitere Zimmer (11,55 m²) sind vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Duschbad (5,14 m²) ist komplett neu ausgestattet mit Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Duschbereich mit Glasabtrennung.

Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Der Abstellraum (1,50 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.Die Öl-Zentralheizung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Heizkörper sind komplett neu. Sämtliche Elektroleitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert, und in jedem Zimmer stehen Netzwerkkabel mit RJ45-Dosen zur Verfügung. Mit ihrem gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Kapitalanlage und für die Eigennutzung.