Repräsentative Hochparterre Etage zur gewerblichen oder privaten Nutzung

Diese hochwertig ausgestattete Einheit im Erdgeschoss einer repräsentativen, zweigeschossigen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 befindet sich am nördlichen Stadtrand Hannovers, in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Das Gebäude wurde für seinen außergewöhnlichen Baustil von der Fakultät Architektur der Universität Hannover ausgezeichnet und eignet sich ideal als anspruchsvolle Gewerbeadresse.Die Fläche verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität: Hohe Decken, originale Stilelemente, ein gepflegter Pitchpine-Holzboden sowie klassische Sprossenfenster schaffen ein repräsentatives Ambiente für Büro- oder Praxisnutzungen.Der Vorgarten kann von den Mietern mit genutzt werden und bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich beispielsweise für Pausen oder Empfangssituationen eignet.

Ein bis zwei Stellplätze im vorderen Hof stehen zur Verfügung; ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Die Einheit ist teilmöbliert und verfügt über gesicherte Fenster und Türen.Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, Kanzleien, Praxisgemeinschaften oder kreative Dienstleister, die ein stilvolles, ruhiges und zugleich professionell wirkendes Arbeitsumfeld suchen.