Bremen – St. Magnus: Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in top Lage von St. Magnus

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität - und das ohne großen Renovierungsaufwand. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 101 m² Wohnfläche.Der Wohnbereich bildet mit dem angrenzenden Esszimmer das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche, mit angrenzendem Balkon, ermöglicht eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Oberlicht.Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt und den Wohnkomfort abrundet.

Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 549,58 € und beinhaltet sowohl die Rücklagenzuführung in Höhe von zzt. 121,92 €, als auch den Erbbauzins in Höhe von zzt. 98,50 €. Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne die Abrechnung 2025, den Wirtschaftsplan 2026 sowie das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung zur Verfügung.Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen.