Freistehendes EFH, gepflegt und mit Garten! Einfamilienhaus mit Vermietungsperspektive!

Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnimmobilie zur Kapitalanlage zu erwerben. Für den Verkauf ist vorgesehen, dass die derzeitigen Bewohner im Haus bleiben und künftig auf Grundlage eines Mietverhältnisses eine entsprechende Miete zahlen. Die konkrete Miethöhe und die vertraglichen Konditionen sind noch abzustimmen. Damit steht ein Erwerb zur anschließenden Vermietung im Mittelpunkt des Angebots.Auf 150 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene, hochwertige Küche ist im Verkauf enthalten.

Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das Haus wird möbliert übergeben und befindet sich in einem gepflegten, sauberen und trockenen Zustand mit normalen Gebrauchsspuren.Mit einer Terrasse und einem Garten bietet Ihnen die Immobilie auch einen eigenen Außenbereich. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über drei Kellerräume sowie einen Waschraum und einen Trockenraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist zudem in der Wohnung vorhanden.

Der Dachbereich ist ausgebaut und bewohnt, das Dach gedämmt.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Kunststofffenster, Wasserleitungen und die Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Wenn Sie eine Kapitalanlage mit vorgesehener Weiternutzung durch die bisherigen Bewohner suchen, stellen wir Ihnen das Haus gerne persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und zur Abstimmung der geplanten Vermietung.