Exklusives Investment mit sofortigem Cashflow & genehmigtem Entwicklungspotenzial in Konz

Ein Investment, das heute zahlt - morgen deutlich Mehrwert ist.In gefragter Lage der Saar- Mosel- Region präsentiert sich dieses Immobilien-Angebot, als seltene Kombination aus stabiler Rendite und bereits genehmigter Projektentwicklung.Ein Investment, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern vor allem echtes Wachstumspotenzial! MERKMALE. Solide Basis: Laufender Cashflow ab dem ersten Tag!. Gepflegtes Mehrfamilien Haus 16 Wohneinheiten. plus 2 Penthäuser. 2.200m² Wohnfläche gesamt . Zusätzlich 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Vollvermietet mit zuverlässiger Mieterstruktur. 2.586 m² Grundstück zum Hochhaus . Jährliche Nettomiete derzeit von 230.000.-€ noch Steigerung fähig Ergänzt durch:. 14 Garagen. 13 Aussenstellpätze. Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt.. Für Investoren bedeutet das : Planbare Einnahmen ohne AnlaufphaseDas Neubauprojekt Der entscheidende Mehrwert : Bereits genehmigtes Neubaupotenzial:Zukunftsperspektive. Genehmigte Bauvoranfrage ( 23.03.2026). 1.297m² Grundstücksgröße.

Errichtung von 11 zusätzlichen Wohneinheiten. ca.1000m² neue Wohnfläche zum vermieten oder Verkauf.. Wohnungsgrößen von 60m² bis max.90m² im Plan. 16 Einzelgaragen sind im Bestand. moderne Umsetzung als Staffelgeschoss ( siehe Pläne). bedeutet für den Investor ; keinen lange Genehmigungsprozesse -sondern direkt umsetzbares WachstumWarum diese Investment heraussticht:. sofortige Einnahme durch Bestand. Wertsteigerung durch genehmigten Ausbau ( plus 11 Wohneinheiten). Reduziertes Risiko durch vorhandenen Genehmigung.. Kombination aus Cashflow u. ProjektentwicklungWohnen mit Perspektive: Lage & Ausblick.

Westseite: attraktiver Moselblick.. Ostseite : Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster . lebenswerte Umgebung mit stabiler Nachfrage. 2 Minuten von hier zu Bus und Bahn / Richtung Trier- Luxemburg Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung. Kaufpreis: VB 5.6 Mio € für die Projekte wie vor beschrieben.