Eigentumswohnung / Appartement in Top-Lage der Stadt Trier (Whg. 06)

Wohnen direkt an der Porta Nigra / frei zum. 28.02.20261983 erbaut als Wohn und Geschäftshaus, drei Geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und in einzelnen Einheiten im Sondereigentum errichtet und nun verkauft. Ein Umbau und Modernisierung erfolgte im Jahre 2015.Übergabe: derzeit ist diese Wohnung vermiete, es besteht aber die Möglichkeit bei Eigennutzug Eigenbedarf anzumelden.Nutzfläche: einen Kellerraum Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen Stellplätze kann mit gekauft werdenKaufpreis:für die Wohnung KP 274.415,- Euro Ein Garagenplatz KP 25.000,- EuroAufteilung: Wohnen / Essen ca. 34,29 m²Bad Dusche/ WC ca. 9,38 m²Küche ca. 4,47 m² Schlafzimmer ca. 15,63 m² Ankleide ca. 7,28 m²Diele ca. 4,05 m²Abstellraum 3,47m²Diese Eigentumswohnung ist ab dem 28.02.2026 frei für den Käufer.Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der vorderen Paulinstraße, in direkter Nähe zur Porta Nigra.Rückseitige besteht über die Petrusstraße eine Erschließung (privat Straße). Geschlossene Umgebungsbebauung mit 3-4 geschossiger Bauweise, fast ausschließlich als Wohn-und Geschäftshäuser.Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.