Großzügig über den Dächern – offene Wohnküche, Klimaanlage und Dachterrasse

Über den Dächern von Berlin-Kreuzberg erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung, die urbanes Wohnen mit viel Platz und einem privaten Rückzugsort im Freien verbindet. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ein vielseitiges Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines klassischen Wohnhauses aus dem Jahr 1880.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Hier gehen die einzelnen Lebensbereiche fließend ineinander über und schaffen eine kommunikative Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist direkt in diesen Bereich integriert und unterstreicht den offenen Charakter. Parkett verleiht dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während Dachflächenfenster und großzügige Fensterflächen für natürlichen Lichteinfall sorgen.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbar an den Wohnbereich anschließende Dachterrasse.

Sie erweitert den Wohnraum um einen großzügigen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine individuelle Begrünung. Durch die Lage in der obersten Etage entsteht hier ein geschützter Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende.Neben dem zentralen Wohnbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Individualräume genutzt werden können.

Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine vielseitige Gestaltung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dachschrägen und verschiedene Fensterformen verleihen den Räumen dabei einen individuellen Dachgeschosscharakter.Auch die Sanitärausstattung unterstützt das großzügige Raumangebot: Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen einen komfortablen Alltag.

Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslicht.Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage - gerade in einer Dachgeschosswohnung ein wertvolles Ausstattungsmerkmal während der wärmeren Monate. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine Balkon-Solaranlage auf der Ostseite, die unter anderem die Klimaanlage und die Küche mit Energie versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus etwa 2013.Zur weiteren Ausstattung gehören Velux-Holzdachfenster sowie doppelt verglaste und abschließbare Kunststofffenster.

Das Dach wurde 2023 erneuert; zugleich wird 2023 als letzte Modernisierung der Immobilie angegeben. Eine neue Sicherheitstür im Eingangsbereich ergänzt die Ausstattung des Gebäudes. Denkmalschutz besteht nicht.Insgesamt vereint diese Dachgeschosswohnung großzügiges Wohnen mit einem individuellen Grundriss und wertvollen Komfortmerkmalen. Rund 100 m² Wohnfläche, drei mögliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, der offene Wohn- und Kochbereich sowie die private Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - mitten im urbanen Kreuzberg und zugleich mit einem ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.