ACHTUNG SOMMERAKTION ! Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrassenpotenzial Düsseldorf-Ludenberg

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags.

Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.120 m² Wohnfläche | 5 Zimmer + Küche, Diele, Bad, WC | Balkon (Terrasse möglich) | Keller | WaschkücheKaufpreis: 429.000 EUR | TG-Stellplatz optional für 20.000 EURIn ruhiger, grüner Lage an der Bergischen Landstraße in Düsseldorf-Ludenberg erwartet Sie diese großzügige 120 m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hülsmeyerstraße 23.Die Wohnung bietet mit insgesamt 5 Zimmern, separater Küche, Diele sowie Bad und separatem WC viel Raum für individuelle Aufteilung ob als Familienwohnung oder mit Homeoffice-Bereich.

Ein besonderes Highlight: Dank der Lage im Erdgeschoss erlaubt die Teilungserklärung den Rückbau des Balkongeländers, sodass hier eine attraktive, ebenerdige Terrasse mit direktem Gartenbezug entstehen kann ideal für alle, die den Sommer draußen genießen möchten.Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für 20.000 EUR zur Verfügung.Die Wohnung stammt im Zuschnitt und Ausstattungsstand aus den 1970er Jahren und ist modernisierungsbedürftig hier steckt viel Potenzial für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 144-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an