Helles, gepflegtes EFH ++ Eigentumsgrundstück ++ Keller ++ Garage ++ viel Platz für die Familie !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen 697 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für die ganze Familie, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grundstück verbinden möchten.Besonders praktisch ist die familienfreundliche Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen u. hellen Wohn- und Essbereich zwei weitere Schlafzimmer, eine separate große Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche (ca. 2018). Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den großzügig angelegten Garten . Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne (ca. 2018) zur Verfügung. Damit stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, Gästezimmer, Homeoffice oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zusätzliches separates Ankleidezimmer ist hier ebenfalls vorhanden.Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang in den Garten. Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Sauna - ideal zum Entspannen und Abschalten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit großer Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten für Kinder, gemütliche Sitzecke oder individuelle Gestaltungsideen - hier steht ausreichend Freiraum zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zeitgemäße Internetversorgung.Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Das Dach wurde 2016 neu gedeckt und gedämmt. Gleichzeitig wurden sämtliche Dachfenster erneuert . 2021 wurden alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, größtenteils elektrisch . Bereits 2001 wurde eine neue Außendämmung angebracht, wodurch das Gebäude energetisch sinnvoll weiterentwickelt wurde.Die elektrische Anlage befindet sich in einem älteren Ausstattungsstand und sollte bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.Ein weiterer Vorteil: Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei und bietet mit seinem großzügigen Grundstück, vier Schlafzimmern, dem hellen Wohnbereich und der Sauna ein attraktives Zuhause für die ganze Familie.