Sonnige Aussichten: Attraktive Wohnung mit großzügiger Südwest-Dachterrasse

Sonnenterasse inklusive Traumwohnung!Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet helles Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Herzstück ist die rund 38 m² große Südwest-Dachterrasse, die an sonnigen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden bietet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischem Rotklinkermauerwerk, großzügigen Balkonen und Dachterrassen und vermittelt insgesamt einen ansprechenden, wertigen Eindruck.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

Hierzu zählen unter anderem die Sanierung der Dächer und Balkone, die Erneuerung der Hauseingangstür sowie der Austausch sämtlicher Fenster und Terrassentüren. Auch im Bereich der Entwässerung und Abdichtung wurden Maßnahmen vorgenommen. So erfolgten unter anderem Arbeiten an Drainageleitungen und am Außenmauerwerk des Kellers sowie die Erneuerung einer Regenwasser-Grundsielleitung. 2018 wurden zudem die Glasbausteine in den Treppenhäusern erneuert.

Die Sanierung der Dachterrassen wurde im Jahr 2021 abgeschlossen.Auch die Lage im "Stadtteildreieck" von Farmsen, Meiendorf und Volksdorf macht die Immobilie interessant. Mit ihrem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Vollbad und dem funktional gestalteten Flur eignet sich die Wohnung besonders gut für einen Singlehaushalt oder als komfortables Stadt-Domizil.Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Flur, dessen vorhandene Einbauschränke praktischen Stauraum bieten.

Von hier aus sind das Vollbad und der Wohnbereich erreichbar.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 27,5 m² große Wohnraum. Zwei große Fensterflächen und die verglaste Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Dank seiner Größe lässt sich der Raum flexibel gliedern und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Schlaf- und Essbereich.Ein besonderes Highlight schließt sich unmittelbar an: die rund 38 m² große Südwest-Dachterrasse.

Sie wurde im Zuge der bis 2021 abgeschlossenen Dachterrassensanierungen erneuert und bietet einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft. Zwei elektrische Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ob Frühstück im Freien, ein entspannter Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend: Gerade in den wärmeren Monaten wird die Dachterrasse zu einem zusätzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel.Direkt an den Wohnraum grenzt die separate Küche. Die modern gestaltete Einbauküche bietet gute Arbeits- und Abstellflächen und ist mit den erforderlichen Küchengeräten ausgestattet.

Durch die räumliche Nähe zum Wohn- und Essbereich ergeben sich kurze Wege.Das hell geflieste Vollbad verfügt über eine angenehme Größe und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.Im Wohnbereich und im Flur ist Fertigparkett verlegt, das der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleiht.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum.Ein Pkw-Außenstellplatz kann separat erworben werden. Für Elektrofahrzeuge stehen darüber hinaus an der Straße zwei E-Ladesäulen zur Verfügung.Die Wohnung wird frei von Miet- und sonstigen Nutzungsverhältnissen geliefert und bietet dem Erwerber damit die Möglichkeit, sie selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.Eine Wohnung, deren besondere Qualität sich vor allem im Zusammenspiel aus hellem Wohnraum und außergewöhnlich großer Dachterrasse zeigt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.