KfW 70 EE Neubau | 107 m² auf 2 Etagen | Erstbezug mit Garten

Hochwertiger Erstbezug in außergewöhnlicher Lage: Diese 107,3 m² große 3 Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Einzelhoflage mitten im Grünen.

Trotz der naturnahen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Bremen sowie gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Hannover.

Die Bahnhöfe Sagehorn und Bremen-Mahndorf sind ebenfalls gut erreichbar.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, 33,26 m² große Wohn- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Westterrasse mit angrenzendem eigenem Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separates Gäste-WC, der Eingangsbereich sowie ein großzügiger HWR mit 7,52 m².

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit ca. 15,75 m², ein großes Schlafzimmer mit ca. 17,10 m², sowie eine separate Ankleide mit ca. 8,85 m².

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit rund 11,73 m² Grundfläche. Es wird mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Zusätzlicher privater Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung und ist direkt über die Wohnung zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und wird nach Fertigstellung 12/2026 erstmals bezogen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in allen Räumen, Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Vinylboden in Eichenoptik, großformatige Markenfliesen sowie ein teilweise integriertes LED-Beleuchtungskonzept. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann von den Mietern individuell eingebracht werden.

Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Ein weiterer Garagenstellplatz kann optional für 50€ / Monat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellungsphase. Besichtigungen können ab Mitte Oktober 2026 erfolgen.