2.OG – 3 Zimmer mit ca. 75,5 m² sofortbezug

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² und ihren hervorragend geschnittenen Räumen eignet sie sich ideal für Paare oder die junge Familie. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich die ca. 8 m² große Wohnküche.

Diese verfügt über ein Fenster und ist mit anthrazitfarbenen Fliesen im Format 30 × 60 cm ausgestattet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen direkten Durchgang zum angrenzenden Wohnbereich, durch die dort ehemals vorhandene Tür, zu schaffen.Der ca. 23 m² große und lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen in der Mittagssonne einlädt.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Wannenbad.

Es ist mit weißen Fliesen, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alternativ kann der gemeinschaftliche Waschkeller genutzt werden.Das ca. 12,5 m² große Kinderzimmer eignet sich auch, durch seine ideale Größe, hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer.Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.

Diese wird durch eine Solarthermieanlage (Solarthermie -> Warmwasseraufbereitung durch Sonnenenergie) auf dem Dach unterstützt. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wird nach Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dem dort noch festzulegenden Zweck zugeführt.Außerdem enthält dieses Wohnungsangebot der einen Außenstellplatz, der bei Bedarf um einen zusätzlichen Garagenstellplatz ergänzt werden kann.