Einfamilienhaus auf großem Baugrundstück in hinterer Bebauung in Hamburg-Duvenstedt

Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in massiver Fertigteilbauweise aus dem Jahr 1978 in hinterer Bebauung im Hamburger Stadtteil Duvenstedt.Weitere Angaben zum Bestandshaus:- Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss- Satteldach- Holzfenster mit Außenrollläden - Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung- Dachgeschoss mit großzügigem Platzangebot- Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Großzügige, teilüberdachte Terrasse - WintergartenHinweis zur Bausubstanz: Aufgrund der verwendeten Baustoffe aus der Bauzeit des Gebäudes können aus heutiger Sicht schadstoffrelevante Stoffe nicht ausgeschlossen werden.

Eine konkrete Schadstoffbelastung ist allerdings nicht bekannt.Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 210,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.Weitere Angaben zum Grundstück:- Gepflegter Gartenbereich mit überwiegend Rasenfläche - Sträucher und Beete sorgen für optische Abwechslung und Sichtschutz Weitere Angaben zum Baugrundstück:- Ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Projektentwickler mit Blick auf eine mögliche Neubebauung - Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial- Grundstücksmaße ca. 25 m Ost-West und ca. 52 m Nord-Süd, zuzüglich ca. 50 m langer und 5 m breiter Pfeifenstielzufahrt Unser Exposé enthält noch weitere Informationen zur Beschreibung und Ausstauung des Einfamilienhauses und zum Baugrundstück.