Gepflegter Bungalow in Heuerßen: 3 Zimmer, Kamin, Terrasse, Garten & Garage

Ebenerdig wohnen, durchdacht leben: Dieser gepflegte Bungalow (Baujahr 1969) in massiver Bauweise bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit guten Lichtverhältnissen und Kamin - perfekt für entspannte Abende. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kind, Gast oder Homeoffice). Das Vollbad ist gepflegt und funktional ausgestattet mit Fenster, Dusche/Eckdusche, Bidet sowie Pissoir; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.Die Küche ist als Standard-Einbauküche vorhanden (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler), befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Chance, Ihre Wunschküche zu realisieren.Im Außenbereich genießen Sie ca. 200 m² gepflegten Garten und eine rund 25 m² große Terrasse.

Gartenhaus und Geräteschuppen schaffen Ordnung und Stauraum. Praktische Nebenflächen wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum unterstützen den Alltag.Parken ist entspannt: Garage plus Außenstellplatz (insgesamt 2 Stellplätze). Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse H weist auf Modernisierungspotenzial hin - gleichzeitig erhalten Sie eine gepflegte, solide Basis in angenehmer Lage von Heuerßen.Die Immobilie ist derzeit vermietet (Mietverhältnis seit 7 Jahren). Mieteinnahmen im Monat belaufen sich auf 650,00 € (kalt). Steigerungspotenzial möglich.